Готовые заявки на займы под залог недвижимости
Для частных инвесторов. 70+ проверенных заявок ежедневно. Доходность до 48% годовых.
Что такое «готовая заявка»?
Это проверенная сделка под залог недвижимости: заёмщик готов оформить займ, объект оценён, проверки пройдены. Остаётся выбрать подходящий объект для вложений и оформить сделку напрямую.
Заёмщик оставляет заявку
Человеку нужны деньги — на бизнес, лечение, погашение кредитов. Он готов предоставить свою недвижимость в залог и платить проценты.
Мы проверяем 7 параметров
Проверка через МВД (судимости), ФССП (долги), Росреестр (собственность), оценка недвижимости, проверка обременений, история заёмщика.
Заявка попадает к вам
Вы получаете на email готовую проверенную заявку со всеми данными. Выбираете интересную — связываетесь с заёмщиком напрямую.
Оформление напрямую
Договор займа заключается между вами и заёмщиком. Залог регистрируется в Росреестре. Вы — кредитор, заёмщик платит вам напрямую.
Рассчитайте свой доход
Узнайте, сколько вы заработаете на займах под залог недвижимости
Помогаем сохранить и приумножить капитал
Превышение доходности займов под залог в сравнении с консервативными инструментами
При этом ваш капитал защищён реальной недвижимостью — активом, который никогда не стоил ноль рублей
Почему недвижимость — лучший актив?
За последние 50 лет недвижимость показала самый стабильный рост среди всех классов активов. Она растёт плавно, не обваливается на 50% за ночь как акции, и никогда не обесценивается до нуля как криптовалюты.
- ✓ Обеспечен недвижимостью
- ✓ Ежемесячные выплаты
- ✓ Независим от биржи
- ✓ Понятная гарантия
- ✓ Плавный стабильный рост
- ✓ Не бывает нулевой
- ✓ Всегда восстанавливается
- ✓ Реальный физический актив
- − Падение на 50%+ за день
- − Можно потерять всё
- − Зависит от новостей
- − Обесценивается до нуля
- − Биржи закрываются
- − Нет гарантий
Почему именно займы под залог? Вы получаете доходность в 4–5 раз выше банковского депозита, при этом ваш капитал защищён самым стабильным активом на планете — недвижимостью. Даже в худшем сценарии вы получаете квартиру, которая никогда не стоила ноль рублей и всегда восстанавливается в цене.
Как начать инвестировать
Оставьте контакты
Укажите телефон или email — откроем доступ к рассылке. Вы начнёте получать готовые заявки на займы под залог недвижимости
Выберите сделку
В рассылке приходят готовые заявки: заёмщики с проверенной недвижимостью. Изучите сумму, ставку, срок и объект залога и выберите подходящую сделку для инвестирования
Получайте доход
до 48% годовых
Ежемесячные выплаты напрямую от заёмщика. Залог недвижимости гарантирует возврат
Залог недвижимости — гарантия возврата ваших денег. Займ выдаётся на 50–70% от стоимости объекта (LTV). Даже при падении рынка на 30% вы вернёте средства. Недвижимость за последние 100 лет не обесценивалась до нуля; по данным рынка она в России в среднем дорожает — залог остаётся надёжным обеспечением.
Сделки оформляются через договоры займа и залога, регистрируются в Росреестре. Рынок регулируется ГК РФ и законом о залоге — полная правовая защита.
| Стоимость недвижимости | LTV 50% | LTV 70% | Подушка безопасности |
|---|---|---|---|
| 5 000 000 ₽ | 2 500 000 ₽ | 3 500 000 ₽ | 1 500 000 - 2 500 000 ₽ |
| 10 000 000 ₽ | 5 000 000 ₽ | 7 000 000 ₽ | 3 000 000 - 5 000 000 ₽ |
| 20 000 000 ₽ | 10 000 000 ₽ | 14 000 000 ₽ | 6 000 000 - 10 000 000 ₽ |
Пример расчета LTV (Loan-to-Value) — соотношения суммы займа к стоимости недвижимости
Готовы начать получать стабильный доход от займов под залог недвижимости?
Получить готовые заявкиПолучите готовые проверенные заявки
Это люди, которые хотят получить финансирование под залог недвижимости. Все заявки проверены и готовы к оформлению сразу на вас как инвестора
Четыре шага от регистрации до дохода
-
Вы оставляете контакты на сайте или пишете на почту — мы добавляем вас в рассылку инвесторов -
Начинаете получать готовые заявки на email: каждая уже проверена через МВД, ФССП, Росреестр и оценку -
Выбираете подходящую сделку по сумме, ставке и объекту залога — оформление сразу на вас, договор напрямую с заёмщиком -
Получаете ежемесячные выплаты. Залог недвижимости гарантирует возврат ваших средств
Остались вопросы? Получите консультацию
Менеджер свяжется в течение 15 минут
Мы собираем и проверяем заявки через государственные реестры (МВД, ФССП, Росреестр, оценка) и передаём инвесторам только готовые к оформлению. Доступ к заявкам для вас бесплатный — договор займа заключаете напрямую с заёмщиком, мы не посредник в сделке.
Ежедневно около 70 проверенных заявок по всем регионам России. Наше вознаграждение уже включено в займ.
-
Быстрый поиск займаГотовая база клиентов помогает быстро найти под Ваши требования займ -
никаких ОПЛАТДоступ к базе заявок бесплатный -
Вся деятельность ведется строго по почтеРешение об инвестировании вы изъявляете обратным письмом -
ВАШИ
ДИВИДЕНДЫПреследуем максимально большой процент для вас -
КОМФОРТ
для васВы сможете инвестировать, не выходя из дома -
ваша
БЕЗОПАСНОСТЬСлужба андеррайтинга проверяет все заявки
Залог недвижимости = гарантия возврата ваших денег. Посмотрите на график справа. Синим отображен индекс Мосбиржи — волатильный, с резкими падениями и подъемами. Зеленым — стабильный рост капитала при инвестициях в займы под залог недвижимости. По зеленой линии видно: с учетом хозяйственной деятельности, рисков, расходов на обращение взысканий капитал растет стабильно, без резких падений.
Почему это стабильно? Инвестиции в займы под залог недвижимости наиболее стабильны по сравнению с остальными видами инвестиций — акциями, облигациями или крипто-инструментами. При большей доходности других инвестиций есть риск все потерять, чего нет в займах под залог недвижимости. Залог всегда у вас — это ваша гарантия возврата денег. Даже если заемщик не вернет деньги, вы получите недвижимость, которую можно продать и вернуть свой капитал с прибылью.
Стабильные выплаты: Заемщики платят ежемесячно, вы получаете стабильный пассивный доход. Доходность до 48% годовых при минимальном риске — залог недвижимости защищает ваш капитал.
Также благодаря большой базе инвесторов принимаем договоры займа по переуступке.
Получите стабильный доход
Залог недвижимости гарантирует возврат ваших денег
Получить готовые заявки
В нашем блоге вы найдете полезные статьи для инвесторов: от основ инвестирования в займы под залог недвижимости до продвинутых стратегий управления портфелем. Школа инвестора, реальные кейсы, аналитика рынка и практические советы.